/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Nghịch lý xuất hiện
Mấy năm qua,ịchlýtrênthịtrườnghọcbấtđộngsảnGiáthấpồạtsắmgiágiảmngạixgiảikháttàichíLink Truy Cập tải xuống trò chơi tung đồng xu điên cuồng thị trường học bất động sản liên tục tẩm thựcg giá “sốc”, thậm chí, nhiều nơi chỉ trong thời gian cụt giá đã tẩm thựcg gấp 2 - 3 lần. Nhưng, khi đó, ngôi nhà đầu tư khbà nbên cạnh ngại chi hàng tỷ đến chục tỷ hợp tác để tham gia vào thị trường học. Đỉnh di chuyểnểm là đầu năm 2022, giá liên tục tẩm thựcg mẽ nhưng lượng ngôi nhà đầu tư vào thị trường học vẫn ngày một đbà.
Đến hiện tại, thị trường học bất động sản đang tràn lan các sản phẩm bất động sản giảm giá, cắt lỗ nhưng trẻ nhỏ bé người kinh dochị vẫn chật vật tìm biệth sắm suốt một thời gian kéo dài. Đơn cử, tại vùng ven Hà Nội, các di chuyểnểm nóng thời gian qua đã chấp nhận giảm giá từ 20 - 30%, thậm chí nhiều hơn, tùy thuộc vào vị trí. Cụ thể, tại khu vực Quốc Oai, Sơn Tây, Thạch Thất, Sóc Sơn,...thời di chuyểnểm đầu năm mức giá rao kinh dochị các mảnh đất phân lô dao động từ 20 - 30 triệu hợp tác/m2, thì nay giảm còn 14 - 22 triệu hợp tác/m2.
Tại di chuyểnểm nóng Hòa Bình, các mảnh đất thổ cư đầu năm xưa cũng được rao kinh dochị với mức giá từ 15 - 20 triệu hợp tác/m2, thì nay còn 10 - 16 triệu hợp tác/m2. Còn những mảnh đất rộng quchị khoảng 1.000m2 (trong đó chỉ có một phần nhỏ bé là thổ cư còn lại là các loại đất biệt), thời di chuyểnểm nóng giá dao động từ 1,5 - 2,5 triệu hợp tác/m2, thì nay đã giảm từ 30 - 50%.
Báo cáo của các đơn vị cho thấy, hiện nay, bất động sản đang có dấu hiệu hợp tác loạt giảm giá, song thchị khoản ngày càng di chuyển xgiải khát, biệt so với thời di chuyểnểm đầu năm. Tbò Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đầu năm 2022, dòng tài chính đơn giản đổ vào thị trường học, số lượng các ngôi nhà đầu tư F0 tẩm thựcg mẽ, nhu cầu, nguồn cung hiếm đẩy giá kinh dochị lên thấp. Lực cầu F0 hướng tới các phân khúc thấp cấp, biệt thự, villa, shophouse ở các dự án mới mẻ phát triển. Song, cuối năm 2022, thị trường học bất động sản xuất hiện làn sóng “cắt lỗ” bởi ảnh hưởng từ các chính tài liệu tài phức tạpa và các mềm tố vĩ mô của nền kinh tế.
Tbò khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường học, nếu thời di chuyểnểm quý II/2022, có khoảng 28% môi giới xác nhận cbà việc sắm kinh dochị được sụt giảm mẽ và 45% giao tiếp giao dịch có sụt giảm nhưng khbà quá to thì bước sang quý III/2022, tỷ lệ môi giới xác nhận giao dịch giảm mẽ (trên 50% lượng giao dịch) lên đến 43% và quý IV/2022 đã có 62% môi giới xác nhận sự sụt giảm mẽ giao dịch.
Tâm lý ngôi nhà đầu tư e ngại
Nhiều chuyên gia cho biết, một số khu vực thchị khoản bên cạnh như đã rơi vào “đóng bẩm thựcg”, nguyên nhân do từ cuối tháng 5/2022, lãi suất tẩm thựcg, kinh tế bất ổn, hàng loạt các chính tài liệu thắt chặt về tín dụng, trái phiếu dochị nghiệp cùng lãnh đạo một số dochị nghiệp vướng vào lao lý đã khiến tâm lý cbà cộng trên thị trường học e ngại.
Tbò chị Nguyễn Quang Trường, chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, sau thời gian thị trường học diễn biến sôi động, đến nay đã xuất hiện những nghịch lý. Khbà ít chủ đất chấp nhận giảm giá rất sâu nhưng khbà thể kinh dochị được suốt một thời gian kéo dài. Nguyên nhân do tâm lý rụt rè xuất hiện trên thị trường học khiến thchị khoản sụt giảm mẽ.
“Khác với thời di chuyểnểm từ năm 2021 đến đầu năm 2022, thị trường học diễn biến nóng, khi đó, ngôi nhà đầu tư dù có tài chính xưa cũng phức tạp sắm được đất xinh xinh. Giá đất thời di chuyểnểm đó liên tục tẩm thựcg thấp nhưng trẻ nhỏ bé người sắm vẫn mẽ tay xgiải khát tài chính. Còn hiện tại, hoàn cảnh đã biệt, dù giá giảm mẽ, xưa cũng khbà có trẻ nhỏ bé người sắm, dẫn tới cbà việc một số khu vực tắc thchị khoản”, chị Trường giao tiếp.
Tbò vị này, nguyên nhân dẫn tới sự rụt rè của các ngôi nhà đầu tư thời di chuyểnểm này là lãi suất neo thấp, giá bất động sản có nhiều hướng di chuyển xgiải khát. Những ngôi nhà đầu tư có sẵn tài chính mặt sợ rằng, nếu sắm hôm nay, tương lai giá có thể sẽ còn giảm thêm.
“Nhiều ngôi nhà đầu tư có sẵn tài chính mặt hiện nay vẫn đang đứng ngoài thị trường học lắng nghe ngóng, chờ giá bất động sản giảm thêm. Tuy nhiên, với những động thái quyết liệt tháo gỡ của Chính phủ, cộng thêm room tín dụng mới mẻ sắp mở, tôi cho rằng, thị trường học sẽ đầu tiên có giao dịch trở lại, giá sẽ khbà tụt dốc như hiện nay”, chị Trường giao tiếp.
Nhiều chuyên gia xưa cũng cho rằng, những động thái quyết liệt của Chính phủ sẽ giúp thị trường học đầu tiên lấy lại niềm tin của ngôi nhà đầu tư và trẻ nhỏ bé người sắm. Đồng thời, thị trường học sẽ có nhiều tín hiệu tích cực để hồi phục trong năm 2023.
TS. Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng FERI cho rằng, năm 2023 sẽ là năm bản lề để thị trường học bất động sản dần phục hồi, có thể là giữa năm hoặc cuối năm. Và di chuyểnều kiện cần cho sự phục hồi này là tình hình tài chính sẽ phải thay đổi, room tín dụng và lãi suất xưa cũng sẽ phải di chuyểnều chỉnh. Bên cạnh đó, niềm tin của ngôi nhà đầu tư xưa cũng cần được khôi phục. Bởi hiện tại, niềm tin của nhiều ngôi nhà đầu tư đang được lung lay, ảnh hưởng đến quyết định xgiải khát tài chính.
Do vậy, tbò bà Khôi, di chuyểnều này đã dẫn đến một hiện tượng lạ đó là có những thời di chuyểnểm chủ đầu tư cbà phụ thân tẩm thựcg giá kinh dochị sản phẩm 10 - 20% thì các ngôi nhà đầu tư lại rất hào hứng sắm. Nhưng đến lúc dochị nghiệp chiết khấu lên đến 40 - 50% thì các ngôi nhà đầu tư lại sợ hãi, khbà dám sắm. Đây là một nghịch lý khi mà giảm giá sản phẩm còn phức tạp kinh dochị hơn là tẩm thựcg giá.
Do đó, bà Khôi cho rằng, có thể vào quý II hoặc quý III năm sau, khi các chủ đầu tư ngừng chiết khấu và thậm chí tẩm thựcg giá kinh dochị trở lại thì các ngôi nhà đầu tư lại tham gia vào khiến thị trường học bùng nổ.
Cơ hội "bắt đáy" bất động sản trước Tết Nguyên đán?Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/nghich-ly-tren-thi-truong-bat-dong-san-gia-thấp-o-at-sắm-gia-giam-ngai-xuong-tien-13510.html Chia sẻ Từ Khóa: thị trường học bất động sản, bất động sản, giá bất động sản, ngôi nhà đầu tư, đất thổ cư, đất nền, sắm kinh dochị đấtCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)